En España, el tipo reducido del 10% de IVA se aplica en ciertos casos específicos, que incluyen algunos servicios relacionados con reformas y rehabilitaciones de viviendas. A continuación, detallo cuándo se puede aplicar este tipo reducido del 10% en el ámbito de reformas:
Reformas y rehabilitaciones de viviendas
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Reformas de viviendas particulares
El tipo reducido del 10% se aplica cuando se cumplen las siguientes condiciones:
- Tipo de inmueble: La vivienda debe ser utilizada de manera habitual y particular por el propietario, inquilino o usufructuario.
- Propósito de la reforma: Las obras deben tener como objetivo la renovación o reparación de la vivienda.
- Antigüedad de la vivienda: La vivienda debe tener más de dos años desde su construcción o última reforma integral.
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Rehabilitaciones de viviendas
Para que las obras de rehabilitación se beneficien del tipo reducido del 10%, deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Rehabilitación integral: Las obras deben implicar la rehabilitación integral del inmueble, incluyendo aspectos estructurales, como cimentación y estructura.
- Coste de la rehabilitación: El coste total de las obras debe ser al menos el 25% del valor de la adquisición del inmueble si se adquirió en los dos años anteriores al inicio de las obras, sin incluir el valor del suelo.
- Destino de la vivienda: Debe ser para uso habitacional y no comercial.
Otros casos
Además de reformas y rehabilitaciones, el 10% de IVA también se aplica a:
- Servicios de transporte de pasajeros y equipajes.
- Servicios de hostelería, acampamento y balneario.
- Productos alimenticios y bebidas no alcohólicas.
- Medicamentos de uso veterinario.
- Equipos médicos, aparatos y productos sanitarios para personas con discapacidad.
Ejemplos específicos
- Reformas en la cocina de una vivienda habitual de más de dos años de antigüedad: Aplicación del 10% de IVA.
- Sustitución de las ventanas en una vivienda con más de dos años de antigüedad: Aplicación del 10% de IVA si la vivienda es para uso particular y habitual.
- Reparación del tejado en una vivienda usada como residencia principal: Aplicación del 10% de IVA.
Ejemplo de Factura con IVA del 10%
Factura de Reformas
- Número de factura: 002
- Fecha de emisión: 21/05/2024
Datos del Emisor
- Nombre: Reformas Integrales S.L.
- Dirección: Calle Mayor 123, 28013 Madrid
- NIF: B12345678
- Teléfono: 912345678
- Email: info@reformasintegrales.com
Datos del Cliente
- Nombre: María López
- Dirección: Calle Secundaria 456, 28045 Madrid
- NIF: 12345678Z
Descripción de los Servicios (tabla)
Subtotal: 2000 €
IVA (10%): 200 €
Total: 2200 €
Formas de Pago
- Transferencia bancaria: IBAN ES12 3456 7890 1234 5678 9012
- Plazo de pago: 30 días
Condiciones de Servicio
- Garantía de 1 año en todas las reparaciones.
Es importante verificar siempre la normativa vigente y, en caso de duda, consultar con un asesor fiscal o con la Agencia Tributaria para asegurarse de que se está aplicando correctamente el tipo de IVA correspondiente.