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¿Cuándo se aplica el 10% de IVA?


En España, el tipo reducido del 10% de IVA se aplica en ciertos casos específicos, que incluyen algunos servicios relacionados con reformas y rehabilitaciones de viviendas. A continuación, detallo cuándo se puede aplicar este tipo reducido del 10% en el ámbito de reformas:

Reformas y rehabilitaciones de viviendas

  1. Reformas de viviendas particulares

El tipo reducido del 10% se aplica cuando se cumplen las siguientes condiciones:

  • Tipo de inmueble: La vivienda debe ser utilizada de manera habitual y particular por el propietario, inquilino o usufructuario.
  • Propósito de la reforma: Las obras deben tener como objetivo la renovación o reparación de la vivienda.
  • Antigüedad de la vivienda: La vivienda debe tener más de dos años desde su construcción o última reforma integral.
  1. Rehabilitaciones de viviendas

Para que las obras de rehabilitación se beneficien del tipo reducido del 10%, deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Rehabilitación integral: Las obras deben implicar la rehabilitación integral del inmueble, incluyendo aspectos estructurales, como cimentación y estructura.
  • Coste de la rehabilitación: El coste total de las obras debe ser al menos el 25% del valor de la adquisición del inmueble si se adquirió en los dos años anteriores al inicio de las obras, sin incluir el valor del suelo.
  • Destino de la vivienda: Debe ser para uso habitacional y no comercial.

 

Otros casos

Además de reformas y rehabilitaciones, el 10% de IVA también se aplica a:

  • Servicios de transporte de pasajeros y equipajes.
  • Servicios de hostelería, acampamento y balneario.
  • Productos alimenticios y bebidas no alcohólicas.
  • Medicamentos de uso veterinario.
  • Equipos médicos, aparatos y productos sanitarios para personas con discapacidad.

 

Ejemplos específicos

  • Reformas en la cocina de una vivienda habitual de más de dos años de antigüedad: Aplicación del 10% de IVA.
  • Sustitución de las ventanas en una vivienda con más de dos años de antigüedad: Aplicación del 10% de IVA si la vivienda es para uso particular y habitual.
  • Reparación del tejado en una vivienda usada como residencia principal: Aplicación del 10% de IVA.

Ejemplo de Factura con IVA del 10%

Factura de Reformas

  • Número de factura: 002
  • Fecha de emisión: 21/05/2024

 

Datos del Emisor

  • Nombre: Reformas Integrales S.L.
  • Dirección: Calle Mayor 123, 28013 Madrid
  • NIF: B12345678
  • Teléfono: 912345678
  • Email: info@reformasintegrales.com

 

Datos del Cliente

  • Nombre: María López
  • Dirección: Calle Secundaria 456, 28045 Madrid
  • NIF: 12345678Z

 

Descripción de los Servicios (tabla)

tabla facturas

Subtotal: 2000 €

IVA (10%): 200 €

Total: 2200 €

 

Formas de Pago

  • Transferencia bancaria: IBAN ES12 3456 7890 1234 5678 9012
  • Plazo de pago: 30 días

 

Condiciones de Servicio

  • Garantía de 1 año en todas las reparaciones.

Es importante verificar siempre la normativa vigente y, en caso de duda, consultar con un asesor fiscal o con la Agencia Tributaria para asegurarse de que se está aplicando correctamente el tipo de IVA correspondiente.

 

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