Entre las reformas más destacadas que pueden acogerse al Plan se encuentran la instalación de aislamiento térmico en fachadas, cubiertas y suelos, la sustitución de ventanas por modelos de alta eficiencia energética, y la mejora de los sistemas de climatización mediante tecnologías como bombas de calor o paneles solares.
Estas mejoras no solo contribuyen a reducir significativamente el consumo energético y los costes asociados, sino que también revalorizan los inmuebles y aumentan el confort térmico y acústico.
Gracias a estas ayudas, es posible convertir los edificios de Madrid en espacios más resilientes y sostenibles, adaptados a las demandas del presente y el futuro.
Materiales y precios
1. Para ventanas
Cuando se habla de mejorar las ventanas, las características clave incluyen el material de los marcos, el tipo de vidrio y la eficiencia térmica y acústica. Algunas opciones destacadas:
Materiales para los marcos
- PVC :
- Excelente aislamiento térmico y acústico.
- Bajo coste y mantenimiento.
- Ideal para zonas con climas extremos o ruido ambiental alto.
- Precio ventana estándar 1,2x1,2m con doble acristalamiento entre 400€ - 500€/ud. instalada.
- Aluminio con rotura de puente térmico (RPT) :
- Impide la transmisión de frío o calor entre el exterior y el interior.
- Más ligero y resistente que el PVC.
- Mejor opción para ventanas grandes o fachadas con exposición intensa al sol.
- Precio medio ventana aluminio con RTP 1,2x1,2m unos 600€/ud. instalada.
- Madera :
- Gran capacidad aislante natural.
- Coloque un acabado estético tradicional o rústico.
- Requiere más mantenimiento y puede ser más costoso.
- Precio ventana madera 1,2x1,2m con doble acristalamiento entre 600€ - 800€/ud. instalada.
Vidrios
- Vidrio doble o triple con cámara de aire (Climalit o similar) :
- Mejora el aislamiento térmico y acústico.
- Reduzca las pérdidas de calor en invierno y la entrada de calor en verano.
- La cámara puede estar rellena de gas argón para aumentar la eficiencia.
- Precio doble 50 €/m².
- Vidrios bajos emisivos (Low-E) :
- Revestimiento especial que minimiza la pérdida de calor desde el interior.
- Ideal para climas fríos o inviernos largos.
- Precio 115 €/m².
- Vidrios de control solar :
- Recomendados para climas cálidos o zonas con alta exposición solar.
- Reduzca la entrada de radiación solar manteniendo el interior más fresco.
- Precio 145€ adicionales por m².
Acristalamientos especiales
- Incorporar laminados acústicos si el edificio está en una zona con mucho ruido exterior (cerca de aeropuertos, avenidas, etc.).
- Usar perfiles y juntas con sellados de calidad para evitar filtraciones y mejorar la estanqueidad.
2. Para aislamiento térmico de fachadas
El aislamiento de las fachadas es fundamental para reducir las pérdidas energéticas del edificio.
Materiales y sistemas comunes:
Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE)
- Se colocan paneles aislantes en el exterior del edificio y se recubren con morteros protectores.
- Materiales aislantes típicos :
- Poliestireno expandido (EPS) : Económico y con buenas propiedades térmicas. Entre 40 € - 60 € por m² instalado.
- Lana de roca : Excelente para aislamiento térmico y acústico; Además, es resistente al fuego. Entre 60 € - 90 € por m² instalado.
- Paneles de poliuretano (PUR) : Alta eficiencia térmica, pero menos sostenible.
- Corcho natural : Material ecológico y de alto rendimiento térmico. Entre 80 € - 120 € por m² instalado.
- Ventaja del SATE: Minimiza los puentes térmicos y no reduce el espacio interior.
Aislamiento desde el interior
- Requiere instalar paneles aislantes en las paredes interiores.
- Puede reducir ligeramente el espacio habitable.
- Materiales comunes:
- Lana de roca. Entre 25€ m².
- Placas de poliestireno extruido (XPS) o poliuretano. Unos 20€ por m².
- Materiales ecológicos como fibras de celulosa o cáñamo.
Para una vivienda de 90 m² útiles (paredes interiores) el precio podría ser entre 2.000€ - 6.000€.
3. Para cubiertas y tejados
Aislar la cubierta es clave para edificios con techos planos o inclinados:
- Sistemas de aislamiento invertido para tejados planos, usando:
- Poliestireno extruido (XPS).
- Láminas impermeabilizantes que previenen filtraciones.
- Precio entre 20 - 35€ por m² instalado
- Para tejados inclinados:
- Lana de roca o de vidrio en los entretechos.
- Paneles rígidos de poliuretano.
- Aislamiento reflexivo combinado con otros sistemas.
- El precio varía entre 40 € - 60 € por m² instalado.
- Considere la instalación de cubiertas vegetales para mejorar el aislamiento y la sostenibilidad.
- El precio puede oscilar entre 150€ - 300€ por m² dependiendo del sistema.
4. Para sistemas de calefacción, ACS y refrigeración
Mejorar los sistemas de climatización puede optimizar la eficiencia energética de la vivienda:
- Sustituir calderas de gas antiguas por:
- Bombas de calor aerotérmicas (muy eficientes y elegibles en subvenciones).
- Sistemas de calefacción por suelo radiante combinados con energías renovables.
- Instalar paneles solares térmicos para la producción de agua caliente sanitaria (ACS).
- Reemplazar radiadores eléctricos tradicionales por emisores térmicos de bajo consumo o sistemas de fan coils .
5. Otros detalles que aumentan la sostenibilidad
- Sombras y pérgolas: para incorporar elementos que limiten la radiación solar directa en verano.
- Domótica y control inteligente :
- Sensores de temperatura y humedad que optimizan la climatización.
- Persianas automáticas para mejorar el control térmico.
- Estanqueidad y ventilación controlada :
- Sistemas de ventilación con recuperadores de calor (instalaciones VMC).
Con las ayudas del Plan Rehabilitación 2024, que pueden cubrir hasta un 80% del coste en algunas actuaciones (especialmente si mejora la calificación energética del edificio), el coste final podría reducirse excesivamente.
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